Hüpoteeklaen
Mis see on?
Hüpoteeklaen, mida Eestis nimetatakse ka hüpoteeklaenuks, on teie (laenuvõtja) ja hüpoteeklaenuandja vaheline leping kodu ostmiseks või refinantseerimiseks ilma kogu sularahata. See leping annab laenuandjatele seaduslikud õigused vara tagastada, kui te ei vasta hüpoteegi tingimustele, kuna te ei maksa tagasi laenatud raha koos intressidega.
Iga hüpoteegitehing Eestis hõlmab kahte osapoolt – laenuandjat ja laenuvõtjat.
Hüpoteeklaenude kasvu ja populaarsuse dünaamikat õigustavad mitmed näitajad:
- Vaja. Hüpoteeklaen on vajalik, kui te ei suuda tasuda kogu kinnisvara maksumust. Mõnikord on mõttekas maja hüpoteek panna isegi siis, kui teil on raha selle tasumiseks. Näiteks panevad investorid mõnikord kinnisvara hüpoteegi, et vabastada raha muudeks investeeringuteks.
- Mugavus. Hetkel on võimalus soetada kallis kinnisvara.
- Kasumlikkus. Hüpoteek annab õiguse tasuda mitte võõra eluaseme üürimise eest, vaid oma elamispinna eest.
- Kättesaadavus. Turu suure konkurentsi tõttu on hüpoteeklaenud saadaval suurele hulgale kodanikele.
Nõuded
Hüpoteeklaenu saamiseks Eestis tuleb täita teatud nõuded. Seega on hüpoteeklaenu võtjaks suurema tõenäosusega stabiilse ja kindla sissetulekuga inimene.